聊了几个公司,工长。北京这边的报价单几乎一个模版。
按照房间列施工项目,配上单位,单价和工艺描述。
简单谈一下观后感:
施工项目—-这东西就是把方案实施细化。我们没经验,看广告,看样板间,看手机广告,看朋友家,结果就是蒙圈了。
再和不同的设计师,工长使劲谈。谈效果,谈施工,谈问题。经过一轮轮,逐渐建立装修的概念。
拆地砖,铲墙皮,找平,这三个紧密相关。找平基本都是开口项。找平有厚度,平整度的量化。据实结算,一定让报价单作出限制,不能无限制增加。最简单就是增幅限制,无论如何找平,必须满足下道工序,但是不能超过固定值。否则工人可能把砖都能拆掉了[大笑]。
数量—-空间测量,件数等。
房子其实就是地面,顶面,墙面。通常都是固定的计算方法。小学几何水平即可搞定。
件数可能会有较大变动。比如石材,点位,管材这些东西总结下来就是把自身需求固定,基本也就固定了。切忌盲目,不然后期肯定是边想边干,自然预算也就不准了。
工艺描述—-简述施工内容,使用材料,施工标准。这是最容易挖坑的地方。
说说发现的典型问题。材料就写个品牌,或者写个系列,去京东一查,不同的子型号性能价格差异很大。要求报价中写到子型号,不然咱这亚洲犹太民族以次充好的能力不是大风吹来的。(还有一点,全包里的主材很多都是定制品,为了让消费者不能公开对比,遇到这种建议直接pass,居心不良)
施工标准,平整度,空鼓率,水平垂平….保证把你搞晕。等看着斑驳的墙面,工人说当时说好的就是这个工艺,这个标准,没毛病。你是不是很蛋疼?想再平一些,没问题。加工加钱[灵光一闪]。
这里面最容易出现差不多的描述,对策就是量化指标,讨价还价中还能淘汰一批心虚手艺不好的。
最最重要??也是很无语的。家装行业付款都是没有质保金。完工时就收走了全部款项。哎,有待改进!
我谈着谈着,景然一家公司老板跑路了。还是个地域口碑很好的安徽人。幸亏没和他签合同[我想静静][我想静静][我想静静][我想静静]
付款比例付款节点要好好谈。凡是一心想做好生意,干长久的都能谈。完成一部分付一部分钱,估计按照现在的行业混乱程度,出现质保金的时日不会太久远。因为目前真的是混乱不堪。
真心希望这个行业能够进步,因为他是很每个人息息相关的,如此海量的市场,就应该培育优秀的服务行业,优秀的服务商。

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