40万公寓卖掉要交多少税(40年公寓卖掉要交什么税)

昨天笔者接了一个电话,咨询我一些买房的事情,具体是这样的:

这个客户是在网上找到我的,然后,他人在河北石家庄,他家女儿刚毕业,一直在苏州。所以他想给小孩买个小房子,他就咨询我关于他看到的那个房子的一些事情。后来,我告诉他,他问的是一个公寓,周边的住宅至少是公寓的单价的3倍以上。

这时候的他突然大发雷霆,暴跳如雷地跟我说:

我才不买公寓呢,买公寓的人都是傻x,二手房交易的时候要17%的税,这帮傻子,买一个死一个,谁买公寓谁吃亏。真想不到现在还有公寓这种产品存在,我不要。

嗯,那你咋知道这17%呢?

我听说的。

嗯嗯,你买过吗?

你觉得我傻x吗?我怎么可能会买,我都听说了,我还自己祸害自己吗?

嗯,那你还听说这个世界上有鬼吗?你晚上还出来走动吗?

小伙子,你这不一样。。。

大哥,我做房产12年了,每天都有人有各种误会,不过,你是想买房来找我的,你到底是听说哪些连一个公寓都没有买过的人说啥,你还是考虑真正了解下公寓的税费是多少?到底是如何计算的?

嗯,那你是专家你说说看。

随后,我就跟他说了公寓税费的基本情况:

1.公寓的普遍税费是3%,一般公寓交易也就一个3%,无论新房二手都要交的,不存在贵不贵。买就有!

2.公寓二手的税费贵是因为什么呢?主要是这里面有一个增值税20%(增值税,是针对增值部分的收取的),也就是说,假设公寓没有增值,也就没有这个税费,还就3%,还有一种特殊情况,发票丢失,以及找不到之前购买的价格的时候,最高税费是总价的20%,这是所有公寓交易税费的上限了。

所以,当我讲完他还是不是很相信,我发给他几个我交易的客户的费用明细,然后他才知道,自己听说的事情是多么的不靠谱。

0万公寓卖掉要交多少税(40年公寓卖掉要交什么税)"

(苏州吴中区房产交易中心我亲自拍的)

这让我想到一个段子:

你一个买房的人,居然听的是卖菜的建议。听就听吧,你还不去思考,不去验证下到底是如何回事,难怪大家误会这么大呢,基本都是源于错误的信息。

那么,现在问题来了,到底有多少人一直认为公寓税费是17%的呢?欢迎留言1,让我们来看看有多少人都还被蒙在鼓里呢?

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