养生快线加盟店(养生干货加盟店)

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最近,南阳市公示了张仲景健康养生城的规划。这个养生城位于南阳新城区北部,北至商南高速,东至兰南高速,南至北外环,西至白河。规划用地总面积为20.94平方公里,约合31413亩。

在这个片区里,规划有张仲景国医大学南阳中医院新院区,十二完全学校,以及仲景湖等。通过招标方式,本片区由中国一冶中冶京诚联合体以186.8亿元中标,合作模式为设计、采购、施工及运营一体化的总承包模式。

项目建设的内容:项目规划范围内的征地拆迁、安置补偿、配套基础设施建设、大中专院校建设、医院、道路升级改造、安置房建设、康养医疗、文化娱乐、商业、住宅开发建设等。

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从以上内容可以看出,这三万多亩土地,政府交给中标单位进行运作。先是把地从老百姓手里征收过来,再进行道路等配套设施建设,再进行商业和住宅开发,目的还是要对外出售房产,来回收建设成本。

这种合作模式在房地产发展的高峰期,能够让中标方有足够的效益回收,政府也有足够的形象加分。比如郑州经开区的滨河国际新城,就是由中建七局打包开发、建设和运营的。由于地理位置优越,吸引了全国各地开发商前来开发,土地价格越来越高,政府和中建七局取得较大收益。即便如此,在当前运营中也存在不少问题。

而反观南阳,远离省会,即使官方给了一个河南省副中心城市的名头,能否带来实质性的加持,还需要等待时间的检验。作为经济并不十分发达的城市,加之当前疫情带来的经济下行周期,叠加房地产下行周期,在南阳诸多烂尾楼尚未有效解决的情况下,能否通过新城规划建设带动房地产人气提升,目前来看,甚至十年之内来看,都很不乐观。

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网友最大的担心是,前期把这3万多亩土地征用了,新城建设进行不下去,老百姓旧房拆除,新房又安置不了,将带来非常严重的后果。同时,3万多亩土地的占用和撂荒,将造成严重的土地浪费。

那可不是小数目啊,3万多亩肥沃的土地啊,每年光小麦就能产3000多万斤啊,10万人一年的口粮啊。

城市规划可以适度超前,但要面对实际问题,在可预见的未来如果不能实现目标,宁可再等等,先让农民安居乐业,先让土地发挥作用,别浪费了。政府省点钱,改善民生,把精力用于发展工业。房地产开发带动经济的模式,将来很难再走得通了。

因为,人们对房地产的信心受到极大挫伤。没有人接盘的楼市,怎么能可持续呢?

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