养生快线加盟店（养生干货加盟店）

投稿用户 • 2022年6月13日 am1:10 • 引流推广 • 阅读 185

最近，南阳市公示了张仲景健康养生城的规划。这个养生城位于南阳新城区北部，北至商南高速，东至兰南高速，南至北外环，西至白河。规划用地总面积为20.94平方公里，约合31413亩。

在这个片区里，规划有张仲景国医大学，南阳中医院新院区，十二完全学校，以及仲景湖等。通过招标方式，本片区由中国一冶和中冶京诚联合体以186.8亿元中标，合作模式为设计、采购、施工及运营一体化的总承包模式。

项目建设的内容：项目规划范围内的征地拆迁、安置补偿、配套基础设施建设、大中专院校建设、医院、道路升级改造、安置房建设、康养医疗、文化娱乐、商业、住宅开发建设等。

从以上内容可以看出，这三万多亩土地，政府交给中标单位进行运作。先是把地从老百姓手里征收过来，再进行道路等配套设施建设，再进行商业和住宅开发，目的还是要对外出售房产，来回收建设成本。

这种合作模式在房地产发展的高峰期，能够让中标方有足够的效益回收，政府也有足够的形象加分。比如郑州经开区的滨河国际新城，就是由中建七局打包开发、建设和运营的。由于地理位置优越，吸引了全国各地开发商前来开发，土地价格越来越高，政府和中建七局取得较大收益。即便如此，在当前运营中也存在不少问题。

而反观南阳，远离省会，即使官方给了一个河南省副中心城市的名头，能否带来实质性的加持，还需要等待时间的检验。作为经济并不十分发达的城市，加之当前疫情带来的经济下行周期，叠加房地产下行周期，在南阳诸多烂尾楼尚未有效解决的情况下，能否通过新城规划建设带动房地产人气提升，目前来看，甚至十年之内来看，都很不乐观。

网友最大的担心是，前期把这3万多亩土地征用了，新城建设进行不下去，老百姓旧房拆除，新房又安置不了，将带来非常严重的后果。同时，3万多亩土地的占用和撂荒，将造成严重的土地浪费。

那可不是小数目啊，3万多亩肥沃的土地啊，每年光小麦就能产3000多万斤啊，10万人一年的口粮啊。

城市规划可以适度超前，但要面对实际问题，在可预见的未来如果不能实现目标，宁可再等等，先让农民安居乐业，先让土地发挥作用，别浪费了。政府省点钱，改善民生，把精力用于发展工业。房地产开发带动经济的模式，将来很难再走得通了。

因为，人们对房地产的信心受到极大挫伤。没有人接盘的楼市，怎么能可持续呢？

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