在繁华的夫子庙商圈，茂业天地是个比较独特的存在，位处老城区市中心，交通便利，人流量大。但是自从2016年开业以来，人气惨淡，与一街之隔的水游城、水平方，形成鲜明对比。
今天趁着中午休息，我去了一趟茂业天地实探，想了解一下到底什么原因让这个充满潜力的商场人气低迷。
茂业天地位于南京主城区夫子庙老牌商圈；临近地铁1号线（三山街站），地铁3号线（夫子庙站），地铁5号线（在建）直接贯穿；毗邻夫子庙，背靠瞻园。
01.
永辉停业闭店，主城商场人气低迷
虽然正值中午吃饭时间，但是茂业天地一楼的人流量并不多，很多店铺的门口空空荡荡。
往负一、二楼走去，客流量稍微多了一些，很多顾客都是从负二楼的永辉超市出来，手上提着大包小包的东西。
来之前就听说茂业天地的永辉要停业闭店，刚走的超市门口已经张贴了停业公告：永辉超市秦淮茂业店将于6月30日停止营业。
超市内挂满了“清仓大促”的字样，5折、6折的商品随处可见，周边的大爷大妈推着购物车就来抢货。现在可能是永辉超市茂业店自开业以来为数不多的火爆时刻。
再往二楼走，是去年为了调整商场商业结构引入的先锋奥特莱斯（约1.2万方），东西相对都比较便宜，男装女装童装都有，不过多家店铺门口都放置打折的标牌。
刚步入三楼，迎面而来的场景，让人有点措手不及。与亏本甩卖标语同时映入眼帘的还有：旺铺招租。越来越多的门店或拉上帘子、或直接搬空，有的连门头都消失不见，仿佛在诉说着店主在这里的遭遇。
02.
商户亏损撤场，商场管理屡屡出现问题
在和一些商户的交流中我们也得知一些情况，首先是两次开业延期给商户造成损失，却未给予赔偿；
其次，一些经营所需要的的资格证，茂业天地没能按时拿到，部分商户因此受到罚款。
并且最初茂业天地招商人员向商户招商时，一些招商承诺也没有实现。
另外，茂业天地还存在运营管理混乱、与商户沟通不能及时到位，导致商户大面积亏损，引发商户提前撤场，以及拖欠房租等一连串的经济纠纷。
空荡荡的卖角一场
目前整个商场负一、负二层正在营业的店铺仅为个位数，中午12点的饭点时间店铺里仍然空空荡荡。
03.多次整改升级 ，招商品牌号召力不足
茂业天地的很多品牌层级不高，知名度不够。对比隔壁的水游城和水平方，有着很多年轻人喜欢的快时尚品牌，例如优衣库、ZARA、丝芙兰等，竞争力远远大于茂业天地的入驻品牌。
茂业天地自开业以来 也进行过几次调改升级，最近一次是2021年1月22日，茂业天地2-4F引入先锋奥特莱斯（约1.2万方）。
但是很多品牌知名度并不高，与隔壁水游城、水魔方的入驻品牌相比，竞争力不强，不能吸引到消费者。
比如已经大火很久的泡泡玛特、国潮等有“可逛度”的品牌，这些品牌能够让消费者在没有购物需求的闲暇之余也能在商场停留。如今在茂业天地，只有一楼的“杂物社”具备这一属性。
在美团和大众点评的软件上，对于茂业天地，很多消费者也是吐槽不断，很多问题都被重复提及，却没有被很好地解决。
04.
扬长避短，发挥自身优势
茂业天地的外街打造了极具民国风的场景，非常适合打卡拍照，这一街区在开业之初就非常受年轻人欢迎，并且在周末也有很多年轻人过来打卡拍照，在引流上有很好的作用。
晚上，民国风情街的人流量也是可以的，很多商家门口都需要排位等座，再加上有人在这边摆摊，也吸引了不少顾客。
如果茂业天地能利用夫子庙商圈的客流集聚优势，跟水游城、水平方错位经营，再凭借民国建筑江苏酒家旧址开辟的民国风情街，主打民国风，不仅匠心独具，颇有创意，也能发挥出茂业天地经营和市场竞争的比较优势。
希望不断优化的茂业天地能不负优越的地段，找准项目定位，发挥自己的特色、精细化运营，与水游城、水平方形成差异化竞争。（南京楼市）
如若转载，请注明出处：https://www.vsaren.org/12576.html
相关推荐
-
北笙直播间斗鱼，北笙直播间斗鱼是真的吗？
前段时间，斗鱼直播王者荣耀版块，迎来了几位人气主播，分别是北笙、风导和韩跑跑。相信这几位主播大家都非常的熟悉了。北笙的诸葛亮在国服是非常出名的，堪称天花板级别的主播！他对于这个英雄…
-
恐怖短视频10秒吓人_15秒，恐怖短视频10秒吓人怎么骂？
“小胖科学家”扎针虐狗事件在网络上持续发酵。这仅仅是表面看起来普普通通的虐狗事件吗？如果认真去看此网红的视频，还有更恐怖的细节！ 只要是一直关注小胖科学家这个账号的网友们，就不难发…
-
开理发店到底赚不赚钱，开理发店的利润分析？
美发行业一度被认为是非常赚钱的行业，开个理发店，一年就能赚到一套房的收入。然而，现在越来越多的人发现，这个行业并不像想象中那么暴利。比如，我的老婆是一名资深的理发师，原本计划在20…
-
怎么看删除的微信聊天记录，微信聊天记录恢复方法？
We hope this message reaches you in good health. We are reaching out to introduce our exce…
-
赚大学生钱的暴利项目有哪些，赚大学生钱的暴利项目有哪些企业？
项目四：兼职伴郎/伴娘 大家应该都听说过租赁男女朋友的，但是应该鲜有人知道租赁伴郎伴娘这回事吧，很多人都觉得伴郎伴娘凑几个拉几个朋友不是非常简单吗，谁还没有几个交心的兄弟呢？ 但是…
-
今日头条如何挣钱,手机版如何操作，今日头条如何挣钱,手机版如何操作视频？
大家好，我是星星姐姐，0粉丝也可以在今日头条上挣到钱，大家只要肯努力，就会有收益。我给大家分享在今日头条上赚钱的几种方法。 一、发视频 零粉丝可以开通视频权益，我们可以发一分钟以上…
-
男生做运营有出息吗有前途吗女生，男生做运营有出息吗有前途吗好吗？
工商管理 可能很多人对于工商管理专业还是带着有色眼镜看待，确实这个专业的专业性并不强，并且毕业生人数也多，但其实工商管理专业的就业方向其实也是最广泛的，也就是最容易就业的专业，其中…
-
大学生项目经历写什么，在校大学生项目经历怎么写？
很多时候，一份好的简历往往会为我们带来好的工作，一般简历中最重要的部分就是项目经历部分，如果你将项目经历写好了，面试官或者HR可以快速的掌握到你的情况，知道你熟悉什么？会什么？做了…
-
卖黑魔鬼的淘宝店铺，卖黑魔鬼的淘宝店铺叫什么？
随着电商平台的不断发展，很多人都开始在淘宝网上购物。不过，除了那些正规的商家之外，淘宝上有一些黑市，也就是卖一些不合法物品，涉及到一些违禁品和非法交易，而“卖黑魔鬼”的淘宝店铺就属…
-
抖音应用未获得微信登录权限，抖音应用未获得微信登录权限怎么办？
抖音是一个非常受欢迎的应用程序，它是一种短视频社交网络。抖音用户可以通过应用程序创建并分享其创意视频，同时也可以关注来自世界各地的其他用户，浏览新鲜有趣的视频内容。抖音与微信是两个…